Análises por bairro · Dália Stays
Quanto rende um imóvel por temporada?
181 bairros analisados com dados reais do mercado: receita anual mediana, gap entre quartis, diária e ocupação. Use como ponto de partida pra estimar o potencial do seu imóvel.
Rodar a calculadora completaRio de Janeiro
Armação dos Búzios
- Centro de BúziosCoração de Búzios, Rua das Pedras e principais restaurantes/agitos.
- FerraduraPraia premium de Búzios em formato de ferradura, mar calmo e ticket alto.
- GeribaPraia mais agitada de Búzios, surf e nightlife. Demanda alta com público jovem.
- ManguinhosPraia tranquila do lado norte de Búzios, mar calmo, ideal pra famílias.
- Azeda e AzedinhaPraias premium de Buzios em ferradura, mar calmo e mansoes de luxo.
- Joao FernandesPraia premium de Buzios com mansoes pe na areia e demanda lua de mel.
Arraial do Cabo
- Arraial do CaboCaribe brasileiro, mar transparente, ponto turístico em ascensao.
- Prainhas do PontalPraias paradisiacas de Arraial, ADR alto e demanda turistica top 5 do Rio.
Cabo Frio
- PeroPraia extensa de areia branca em Cabo Frio, condominios e tranquilidade.
- Praia do Forte (Cabo Frio)Praia urbana mais movimentada de Cabo Frio, ADR competitivo e infraestrutura turistica.
- Centro Cabo FrioCentro Historico de Cabo Frio, perto da Praia do Forte e demanda nacional.
Niterói
- IcaraiPraia urbana mais valorizada de Niterói, vista pro Rio e MAC.
- CamboinhasPraia premium do lado oceânico de Niterói, areia branca e tranquilidade.
Paraty
Petropolis
- Centro Historico (Petropolis)Cidade Imperial, Museu Imperial e demanda fim de semana romantico do Rio.
- ItaipavaDistrito serrano de Petropolis, casas de campo, restaurantes e demanda premium.
Rio de Janeiro
- LeblonBairro nobre da Zona Sul, principal endereço residencial de luxo do Rio.
- CopacabanaPraia mais conhecida do Brasil, ticket competitivo e demanda internacional o ano todo.
- IpanemaZona Sul nobre, ticket alto e hóspede internacional. Praia consolidada como ícone do Rio.
- BotafogoBairro residencial em alta, vista pra baia e Pão de Açúcar, perto de tudo na Zona Sul.
- FlamengoVista pra baia, metro e ticket competitivo. Bairro consolidado entre Centro e Zona Sul.
- UrcaPe do Pão de Açúcar, bairro tranquilo e premium da Zona Sul carioca.
- Jardim BotânicoBairro residencial nobre vizinho a Lagoa, ticket alto e demanda corporativa.
- TijucaZona Norte com tradição residencial, perto do Maracanã e Quinta da Boa Vista.
- Barra da TijucaZona Oeste do Rio, condominios planejados, shoppings e praia de 18km.
- CateteBairro histórico entre Centro e Flamengo, bem servido por metro e atrações.
- Santa TeresaBairro boêmio com casario histórico, vista privilegiada da cidade e atelies de arte.
- LaranjeirasBairro residencial tradicional Zona Sul, calmo e bem servido.
- Sao ConradoPraia premium da Zona Oeste, vizinho a Pedra da Gavea, condominios fechados.
- LagoaLagoa Rodrigo de Freitas, vista privilegiada, ciclovia e corredor de eventos.
- Recreio dos BandeirantesPraia extensa da Zona Oeste, condominios e tranquilidade.
- GloriaCentro histórico carioca com vista da baia e marina.
- Vila IsabelBairro residencial Zona Norte em valorizacao, tradição samba e proximidade Maracanã.
- JoaLitoral premium da Zona Oeste, vista pra Pedra da Gavea, area exclusiva.
- Cosme VelhoBairro residencial nobre com pe na trilha pro Cristo Redentor.
- HumaitaBairro vibrante de Zona Sul carioca, vida noturna e proximidade da Lagoa.
- GaveaZona Sul nobre, perto da Lagoa, planetario e PUC.
- CentroCentro do Rio, demanda corporativa em dia util e turistica em fim de semana.
- LapaBairro boemio do Rio, arcos da Lapa, samba e vida noturna intensa.
- MaracanaBairro do Maracana, demanda em jogos do Flamengo/Fluminense e shows internacionais.
- JacarepaguáUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 800 imóveis inteiros ativos na base pública.
- CamorimUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 511 imóveis inteiros ativos na base pública.
- LemeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 495 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Santo CristoUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 372 imóveis inteiros ativos na base pública.
- VidigalUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 169 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Campo GrandeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 115 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Barra de GuaratibaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 89 imóveis inteiros ativos na base pública.
- São CristóvãoUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 80 imóveis inteiros ativos na base pública.
- GuaratibaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 77 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vargem GrandeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 58 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vargem PequenaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 53 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Freguesia (Jacarepaguá)Um dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 43 imóveis inteiros ativos na base pública.
- RocinhaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 41 imóveis inteiros ativos na base pública.
- PaquetáUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 38 imóveis inteiros ativos na base pública.
- CuricicaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 37 imóveis inteiros ativos na base pública.
- ItanhangáUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 33 imóveis inteiros ativos na base pública.
- TaquaraUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 33 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Rio CompridoUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 32 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Jardim GuanabaraUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 31 imóveis inteiros ativos na base pública.
- SaúdeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 31 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Praça da BandeiraUm dos bairros com mais anúncios de temporada em Rio de Janeiro: 30 imóveis inteiros ativos na base pública.
Teresopolis
São Paulo
Campos do Jordao
Ilhabela
São Paulo
- JardinsBairro tradicional paulista, ticket alto e demanda corporativa o ano inteiro.
- MoemaBairro residencial de classe media-alta paulista, perto de Ibirapuera e Faria Lima.
- Vila OlimpiaPolo corporativo da Faria Lima/Berrini, hóspede B2B premium.
- BrooklinCentro corporativo da Berrini, perto de aeroporto e demanda business consolidada.
- Itaim BibiCoração corporativo da Faria Lima, ticket premium e demanda B2B forte.
- Vila MadalenaBairro vibrante de SP, vida noturna, gastronomia e turismo cultural.
- PinheirosBairro perto da Faria Lima, gastronomia, comercio e demanda mista corporativa+lazer.
- HigienopolisBairro tradicional paulista, classe alta, perto da Avenida Paulista.
- PaulistaCoracao da capital paulista, demanda B2B intensa o ano todo, eventos no MASP/Bienal.
- ConsolacaoBairro central entre Paulista e Centro, demanda lazer+corporativa mista.
- Bela VistaBairro central com Bixiga (gastronomia italiana), perto da Paulista e Centro.
- PerdizesBairro residencial Zona Oeste com tradicao academica (PUC) e ticket competitivo.
- PacaembuBairro nobre Zona Oeste, casas tradicionais e estadio do Pacaembu.
- RepúblicaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 2891 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Jardim PaulistaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 2623 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila MarianaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 1938 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Santo AmaroUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 1369 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Campo BeloUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 936 imóveis inteiros ativos na base pública.
- BrásUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 692 imóveis inteiros ativos na base pública.
- LiberdadeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 497 imóveis inteiros ativos na base pública.
- SaúdeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 465 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Barra FundaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 455 imóveis inteiros ativos na base pública.
- SantanaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 455 imóveis inteiros ativos na base pública.
- SéUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 430 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Santa CecíliaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 420 imóveis inteiros ativos na base pública.
- JabaquaraUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 361 imóveis inteiros ativos na base pública.
- TatuapéUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 345 imóveis inteiros ativos na base pública.
- ButantãUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 321 imóveis inteiros ativos na base pública.
- MorumbiUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 290 imóveis inteiros ativos na base pública.
- BelémUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 225 imóveis inteiros ativos na base pública.
- IpirangaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 196 imóveis inteiros ativos na base pública.
- TucuruviUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 194 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Água RasaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 175 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Bom RetiroUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 162 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Alto De PinheirosUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 153 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila GuilhermeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 144 imóveis inteiros ativos na base pública.
- LapaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 123 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila AndradeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 104 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Campo GrandeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 96 imóveis inteiros ativos na base pública.
- CursinoUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 90 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Cidade DutraUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 82 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila SôniaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 80 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Rio PequenoUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 73 imóveis inteiros ativos na base pública.
- MoocaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 70 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila MatildeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 64 imóveis inteiros ativos na base pública.
- PenhaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 59 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila FormosaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 59 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila PrudenteUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 53 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Casa VerdeUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 49 imóveis inteiros ativos na base pública.
- TremembéUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 45 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Jardim São LuísUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 41 imóveis inteiros ativos na base pública.
- SocorroUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 38 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Cidade AdemarUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 38 imóveis inteiros ativos na base pública.
- Vila LeopoldinaUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 36 imóveis inteiros ativos na base pública.
- CambuciUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 34 imóveis inteiros ativos na base pública.
- PedreiraUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 31 imóveis inteiros ativos na base pública.
- JaguaréUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 31 imóveis inteiros ativos na base pública.
- PariUm dos bairros com mais anúncios de temporada em São Paulo: 30 imóveis inteiros ativos na base pública.
Ubatuba
Santa Catarina
Balneário Camboriú
Florianópolis
- Jurerê InternacionalPraia premium do norte de Floripa, ticket alto e nightlife internacional.
- Lagoa da ConceiçãoCoração boêmio de Floripa, lagoa e dunas, vibe de praia urbana.
- CampechePraia extensa do sul da ilha, surf e clima mais tranquilo.
- InglesesNorte da ilha, demanda forte de argentinos na alta, infraestrutura completa.
- Praia MoleSurf, praia e nightlife do leste da ilha. Publico jovem e ticket medio-alto.
- CanasvieirasNorte da ilha, hotspot argentino na alta de verão com calendario denso.
- Centro de FlorianópolisCoração urbano de Floripa, demanda corporativa e turística o ano todo.
- CacupeBairro do norte da ilha com vista pra baia, demanda residencial+turistica de luxo.
- Santo Antonio de LisboaVila acoriana de Floripa, frutos do mar, por do sol e perfil bistro/casal.
- Barra da LagoaVila de pescadores Floripa, surf, lagoa e demanda jovem+familia.
Garopaba
Imbituba
PE
Olinda
- CarmoCentro Historico de Olinda, sobrados coloniais Patrimonio UNESCO, ADR premium no Carnaval.
- Sao PedroBairro vizinho ao Carmo em Olinda, sobrados historicos UNESCO, alta procura no Carnaval.
Porto de Galinhas
Recife
BA
Caraiva
Itacare
Morro de Sao Paulo
- Segunda PraiaPraia mais movimentada de Morro de Sao Paulo, vida noturna e demanda nacional alta.
- Quarta PraiaPraia mais tranquila de Morro, mar quente o ano todo e demanda casal/familia premium.
Praia do Forte
Salvador
- BarraOrla nobre de Salvador, Farol da Barra e demanda turistica+corporativa o ano todo.
- PelourinhoCentro Historico de Salvador Patrimonio UNESCO, demanda cultural e Carnaval.
- Rio VermelhoBairro boemio de Salvador, gastronomia (Sao Joao do Rio Vermelho) e vida noturna.
- OndinaOrla soteropolitana entre Barra e Rio Vermelho, hospede premium e ADR alto.
Trancoso
PB
Joao Pessoa
RN
Natal
- Ponta NegraOrla principal de Natal, Morro do Careca como cartao postal e demanda turistica forte.
- Praia do MeioCentro turistico antigo de Natal, vista pro Forte dos Reis Magos e demanda nacional.
Pipa
CE
Canoa Quebrada
Fortaleza
- MeirelesCoracao da Beira-Mar de Fortaleza, ADR mais alto da cidade e demanda internacional.
- IracemaBairro boemio de Fortaleza, Ponte Metalica e Centro Cultural Dragao do Mar.
Jericoacoara
AL
Maceio
- Ponta VerdeOrla nobre de Maceio, mar caribenho e demanda turistica familiar.
- PajucaraPraia central de Maceio, piscinas naturais e pousadas tradicionais.
Maragogi
AM
Manaus
PA
Belem
MA
Sao Luis
SE
Aracaju
MG
Belo Horizonte
Ouro Preto
Tiradentes
RS
Bento Goncalves
Canela
Gramado
PR
Curitiba
Foz do Iguacu
DF
Brasilia
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