Síntese editorial
O que o mercado entrega para um imóvel como o seu
Números dos 25% melhores imóveis comparáveis ao seu, ativos no curto prazo na sua região — não a média.
A média mistura anúncio parado com anúncio bem gerido; o que importa é o que uma operação profissional
entrega. Com gestão, imóveis bem conduzidos ficam de 20 a 30% acima disso.
Temporada vs aluguel tradicional
Receita anual dos 25% melhores
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imóveis comparáveis na região
Diária dos que mais faturam
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top da região, ano todo
Ocupação típica
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da capacidade ocupada
Potencial com gestão profissional
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20 a 30% acima dos 25% melhores
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Três níveis de operação na sua região
O mesmo perfil de imóvel, operado de três jeitos. A diferença entre eles é gestão, não sorte.
Comparativo regional
Seu imóvel no caminho para o top 25% de seu bairro
Comparamos o anúncio típico, os 25% melhores e o top 10% da região.
Anúncio típico (mediana)
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Plano para subir um quartil:
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Metodologia
Não usamos opinião. Usamos dados.
Olhamos os imóveis comparáveis ao seu ativos na sua região e separamos os 25% que mais faturam. É esse o número que mostramos, porque é o que uma operação bem conduzida entrega, não a média, que mistura anúncio parado com anúncio profissional.
O aluguel tradicional vem do valor que você informa ou, na falta dele, da área do imóvel vezes o preço médio do m² da sua cidade (índice FipeZap). O potencial com gestão é 20 a 30% acima dos 25% melhores, faixa que vemos nos imóveis que operamos.
