Não existe tabela de preço de gestora na Praia do Forte. O que existe é uma referência: a gestão completa de um imóvel de temporada é cobrada como percentual da receita, e 20% do bruto é o número que usamos nas contas deste site. Na Vila Praia do Forte, onde o imóvel mediano da nossa base fatura R$ 114.318 por ano, isso dá cerca de R$ 1.910 por mês.
Os 20% são uma referência para fazer a conta, não a comissão da Dália. A nossa é definida na proposta, conforme a região e o perfil do imóvel. Os números de receita vêm da mesma base de mercado das páginas de quanto rende cada bairro.
O que se sabe sobre o preço de mercado
Nenhuma pesquisa mede a comissão cidade por cidade no Brasil. As referências públicas são duas: em 2024, uma coanfitriã ouvida pela Bloomberg Línea relatou cobranças de 15% a 25% do valor da estadia na rede de coanfitriões do Airbnb; nos Estados Unidos, a PriceLabs situa a gestão completa entre 20% e 30% da receita bruta. Nenhuma das duas é um levantamento na Praia do Forte.
Quanto isso dá em reais na Praia do Forte
A comissão é percentual, então o valor em reais depende de quanto o imóvel fatura. Na nossa base, Praia do Forte tem um bairro com amostra suficiente:
| Bairro | Diária mediana | Ocupação | Receita por ano | Gestão a 20%, por mês |
|---|---|---|---|---|
| Vila Praia do Forte | R$ 540 | 58% | R$ 114.318 | R$ 1.910 |
Fonte: base de mercado da Dália Stays. Diária, ocupação e receita são medianas de imóveis inteiros comparáveis: metade fatura mais, metade fatura menos. A página de cada bairro mostra a amostra e a faixa dos 25% melhores.
Na Vila Praia do Forte, diária mediana de R$ 540 com 58% de ocupação quer dizer cerca de 17 noites vendidas por mês. Os 25% melhores imóveis do bairro passam de R$ 191.581 por ano; para eles, os mesmos 20% seriam perto de R$ 3.190 por mês.
Outros bairros de Praia do Forte entram na base quando houver amostra suficiente. Se o seu imóvel fica em outro endereço, a calculadora estima a receita a partir dele.
A conta inteira de um mês
A gestão não é o único desconto. Antes dela vem a taxa da plataforma. Com os números da Vila Praia do Forte:
| Receita bruta do mês (mediana da Vila Praia do Forte) | R$ 9.527 |
| Taxa do Airbnb, 16% | − R$ 1.524 |
| Gestão, referência de 20% do bruto | − R$ 1.905 |
| Sobra antes de condomínio, IPTU, contas e imposto | R$ 6.097 |
Os 16% são a taxa do Airbnb para o anfitrião desde setembro de 2026 (a conta de cada plataforma). A limpeza é paga pelo hóspede, à parte. O imposto depende de alugar como pessoa física ou empresa.
O que muda a conta na Praia do Forte
A Praia do Forte, em Mata de São João, é destino de família, com vila de pedestres e casas em condomínio fechado. Por estar perto de Salvador, tem fim de semana movimentado o ano todo, além do verão e de julho. Condomínio fechado tem regra própria para cadastro de hóspede, uso de área comum e horário de prestador, e a gestora precisa conhecer a de cada um.
Em cidade de praia a receita se concentra no verão e nos feriados, e a operação aperta junto: troca no mesmo dia, lavanderia cheia, ar-condicionado e chuveiro sem folga. A maresia encurta a vida de eletrodoméstico, fechadura e esquadria. Pergunte quem paga a manutenção preventiva, o que acontece com o imóvel fechado na baixa e como a gestora garante limpeza nas datas em que todo mundo precisa da mesma faxineira.
O que perguntar antes de assinar
- O percentual incide sobre a receita bruta ou sobre o que chega depois da taxa da plataforma?
- A taxa de limpeza vai inteira para quem limpa?
- Existe mensalidade, taxa de implantação, de fotos ou de enxoval?
- Qual é o prazo do contrato e quanto custa sair antes?
Como a Dália cobra
A comissão da Dália é definida na proposta, conforme a região e o perfil do imóvel. A calculadora estima a receita do seu endereço, como funciona mostra o que está incluído e a cobertura diz se já atendemos Praia do Forte (página da cidade).
Perguntas frequentes
Vale a pena pagar gestão de Airbnb na Praia do Forte?
Na nossa base, o imóvel mediano da Vila Praia do Forte fatura cerca de R$ 9.530 por mês; a 20%, a gestão custaria cerca de R$ 1.910. Compensa quando a gestora aumenta a receita ou tira de você um trabalho que vale mais do que isso.
Quanto rende um Airbnb na Praia do Forte?
Na nossa base, o imóvel mediano da Vila Praia do Forte fatura R$ 114.318 por ano, com diária de R$ 540 e 58% de ocupação. É a mediana: metade dos imóveis fica acima, metade abaixo.
Atualizado em 9 de outubro de 2026.